Краткий обзор законов, вступающих в силу в 2015 году

27 февраля 2015

Налог на недвижимость станет больше, а вычет — меньше

С 1 января начинают действовать новые правила расчета налога на имущество физических лиц. Он будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости. Для жилья кадастровой стоимостью больше 300 миллионов рублей устанавливается ставка 2%, для объектов дешевле — от 0,1% в зависимости от решения региона. Проект этих изменений долго находился в Госдуме без движения. Работа над ним активизировалась в прошлом году, а приняли поправки этой осенью.

Кроме того, следующий год станет последним, в котором действуют старые правила применения налоговых вычетов при покупке недвижимости. Для объектов, приобретенных с 01.01.2016 года, будет применяться новый порядок, введенный в текущем году. Срок владения недвижимостью, при котором весь доход от ее продажи освобождается от НДФЛ, увеличится с 3 до 5 лет.

Реформа земельного законодательства

С 01.03.2015 года вступят в силу масштабные поправки в Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК) и другие законодательные акты, упрощающие предоставление государственных и муниципальных земель. Федеральные органы власти смогут распоряжаться землями, собственность на которые не разграничена. Расширяется перечень оснований для предоставления земли без торгов. Например, так можно будет получить землю под социальные (детсады, больницы) и инфраструктурные объекты (промышленные предприятия, дороги и др.). Критерии объектов, для строительства которых могут быть выделены участки, будут определяться правительством или законом субъекта.

Ограниченная дееспособность взамен ее лишения

С 01.03.2015 года начнут действовать нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) об ограниченной дееспособности. Они позволят признавать ограниченно дееспособными лиц, страдающих психическими заболеваниями. Такие лица смогут совершать ограниченный круг сделок и самостоятельно нести по ним имущественную ответственность.

Возможность признать лицо ограниченно дееспособным предусмотрено и действующей редакцией ГК, но сделать это возможно только в отношении игроков в азартные игры, алкоголиков и наркоманов, которые ставят семью в тяжелое материальное положение. Дополнить ГК еще одним основанием потребовал Конституционный суд (КС), признавший неконституционными положения ГК, которые не позволяют дифференцированно подходить к определению дееспособности лиц, страдающих психическими расстройствами.

Банкротство граждан

С 01.07.2015 года в России начнет работать институт банкротства граждан. Порог долга, необходимого для запуска процедуры банкротства, составит 500 тыс. руб., а максимальный срок реструктуризации задолженности физического лица составит три года. Примечательно, что этот порог выше, чем для банкротства юридических лиц, даже с учетом того, что еще одним законом последний порог повышен до 300 тыс. руб. (эти поправки вступают в силу уже 30 января).

В таком виде к банкротству смогут прибегнуть только кредиторы ипотечных должников или состоятельных граждан. Впрочем, сам гражданин может начать процедуру своего банкротства независимо от суммы долга, если у него «появились основания считать, что он не выполнит свои обязательства».

Горизонтальный мониторинг

С 01.01.2015 введена новая форма налогового контроля — «горизонтальный мониторинг». У компаний появится возможность заключить с налоговым органом соглашение об информационном взаимодействии. По нему налоговый орган в режиме реального времени получит доступ к данным бухгалтерского и налогового учета налогоплательщика и сможет проверять правильность отражения хозяйственных операций. Это позволит решить спорные вопросы до подачи налоговой декларации. Консолидированные группы налогоплательщиков смогут воспользоваться «горизонтальным мониторингом» с 01.01.2016 года.

Госпошлины ждет инфляция

С01.01.2015 проведена индексация госпошлин. Правительство при внесении законопроекта объясняло это тем, что текущий размер пошлин установлен давно и с тех пор не менялся, а цены росли. Теперь пошлины вырастут в среднем в два раза. Например, за госрегистрацию расторжения брака гражданам предлагается заплатить 600 руб. (было 400), за выдачу российского паспорта при его утере — 1,5 тыс. (было 500), а за загранпаспорт нового поколения — 3,5 тыс. (было 2,5 тыс.). Выросла также одна из самых больших пошлин в НК (с 6 млн до 9,5 млн руб). — за предоставление лицензии на производство, хранение и доставку произведенного этилового спирта.

Увеличились также некоторые госпошлины при обращении в суды. В частности, за подачу иска по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, по спорам о признании сделок недействительными и о признании должника банкротом нужно будет заплатить не 4, а 6 тыс. руб. Зато не изменен порядок расчета госпошлины за подачу искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

Страхование пенсий

Система страхования пенсионных накоплений с 01.01.2015 года будет защищать накопительную часть пенсий по аналогии со страхованием вкладов в банках. Предусматривается создание специального гарантийного фонда. Все негосударственные пенсионные фонды (долее - НПФ), вступившие в систему страхования, будут делать в него взнос по ставке, устанавливаемой ЦБ. Участие в страховании пенсионных накоплений для НПФ обязательно. Чтобы присоединиться к системе, НПФ должны акционироваться (т.е. преобразоваться в акционерные общества) и получить одобрение от ЦБ. Если НПФ этого не сделают до конца 2015 года, то накопления своих клиентов им придется вернуть в ПФР.

Реклама на платных каналах

С 01.01.2015 года запрещается реклама в телепрограммах, телепередачах на телеканалах, доступ к которым осуществляется на платной основе или с применением декодирующих устройств. После стремительного принятия этого закона Госдумой в конце летней сессии потребовались его разъяснение. В частности, было непонятно, как быть каналам, которые вещают бесплатно в эфире и платно по кабелю. Чтобы сохранить возможность демонстрировать рекламу, каналы должны иметь лицензию на эфирное вещание в крупных городах (от 100 тыс. человек), уточнило Минкомсвязи. Такие лицензии выдаются Федеральной конкурсной комиссией.

Кандидат «против всех» вернулся

Голосовать «против всех» можно будет с 2015 года на муниципальном уровне, но только по решению региональных властей. Соответствующая графа будет включена в избирательные бюллетени.

Загранпаспорт с «пальчиками»

С 01.01.2015 вступает в силу закон, по которому в загранпаспорта с электронными носителями информации будут вносятся дополнительные биометрические персональные